家には「あったかいセーターを着せてあげる必要がある。」と第二の要素で
述べましたが、実はそれだけでは不十分なのです。
人間に置き換えて、少し考えてみましょう。
真冬の風の強い日に、

分厚いセーターだけで外出したらどうでしょう？
風が吹くたびに、セーターの隙間から冷たい空気が入ってきて凍えてしまいますよね。
だからあったかいセーターを着たら、その上に風を通さないウインドブレーカーを
羽織る必要がありますね。
家も、これと全く一緒。

ウインドブレーカーは「気密性能」にあたります。
気密性能とは、簡単に言えば「どれだけ隙間のない家か」ということ。
気密性能は、断熱性能とセットで、低燃費住宅の極めて重要な要素です。
いくら断熱材を分厚くしても、気密性能が悪ければ効果は半減してしまいます。

冬、足下がスースーする家はダメ

あなたのお家は、「足下がスースーする家」ではありませんか？
冬にいくら暖房をつけても、足下が寒い！
これは、すきま風が吹き込む、典型的な「低気密住宅」。
気密の低い家は室内の上下温度差が大きくなるので、暖房をいくらかけても
底冷えしてしまう、不快な家なのです。

日本では床暖房が人気ですが、

これは低気密な家が多いため、足下が暖まらないからです。
日本では、「気密」をおろそかにした家作りが蔓延しています。
気密性能に重きを置かず、「中気密高断熱」がいいという誤った考えを持っている
建築家や工務店が、未だにたくさんいます。
しかし、実際に「中気密高断熱」という状態はありえません。
気密性を高めずに、ただ断熱材を厚くしても、すきま風は防げないからです。
つまり、「中気密・高断熱」は実際には、「中気密・中断熱」へと
ランクダウンしてしまうのです。
これはただの断熱材のムダ。建築のプロとして失格の「施行ミス」です。

低気密状態がカビを発生させ、木を腐らせる…
足下をスースーさせてしまう「すきま風」を「漏気」と呼びます。
この「漏気」は、風通しを良くするための「通気」とは

全くの別物。
特に冬のすきま風はとっても寒くて、不快ですよね。
冷房や暖房で、せっかく調節した室内の空気を室外に捨ててしまい
大きなエネルギーのムダを発生させます。
光熱費はどんどん上がっていきます。

理想の家というのは、夏涼しく、冬は暖かい家です。
その為には、設計時に軒や庇、方位や窓の位置などをしっかりと考慮することが大切。
ところが、この太陽のエネルギーを設計時に活かす「パッシブデザイン」が出来る
工務店やハウスメーカーは驚くほど少ないのが現状です。

夏場の西日は太陽熱の40％が、午後のわずか3時間の間で降り注いでいます。
よって、建物の西側には何らかの日射遮蔽対策を施す必要があります。
この夏の強い日差しを部屋の中に入れてしまうと、当然冷房コストが上がります。
低燃費住宅は断熱材を厚くして、保温性が良くなっていますので
日差しを遮る工夫をしなければ、夏場の室内は蒸し風呂状態になってしまいます。
逆に冬場は、強力な太陽の熱を室内に取り込めば取り込むほど
暖房にかかるコストは下げることが出来ますよね。

では、夏に日差しを遮って、冬に日差しを取り込むにはどうしたらいいのか？
方法はとってもシンプル、高価な機械やシステムは一切必要ありません。

・敷地内の建物の向きを工夫する。

・冬の太陽熱を最大限取り込めるように、

　窓の上にある庇の長さを工夫する。

・夏の太陽熱を避けるため、屋根の掛け方を工夫する。

など、設計時のちょっとした工夫で、冷暖房コストは大きく削減出来ます。

軒や庇をなくすと、どうなるの？

最近はデザイン性を追求した結果、軒や庇のないオシャレな家がとても増えていますよね。
でも、あれだけは絶対にやめて下さい。

地球が斜めに自転している関係で、夏の太陽の高度は高く、反対に冬は低くなっています。
そのため「庇」をつけておくと、夏と冬の太陽の高さの違いから
夏には太陽の熱を遮り、冬は太陽の熱を室内に取り込んで暖めるという調節が出来ます。
昔から、軒や庇は家の「サンバイザー」として太陽光を調節し、
自然の冷暖房のような役割を果たしてくれているのです。

この軒や庇を、格好悪いからといって外してしまえば、どうなるかはお分かりですよね？
夏場は日差しが当たり放題で、室内は蒸し暑く、
冷房を付けっぱなしにしなくては居られないような、「高燃費」の家になってしまうのです。

あなたは、日本の家の寿命を知っていますか？
日本で戦後に建てられた木造住宅の寿命は約30年。
国土交通省の統計データでは、更に短く26年とされています。

さまざまな統計データがありますが、おおむね30年程度で
建て替えられているのが一般的なようです。
これを世界基準で見ていくと、どうでしょうか？

アメリカ・・60年
ドイツ　・・80年
イギリス・・100年

どこも日本の2〜3倍、寿命が長くなっています。

ちなみに、低燃費住宅のルーツとなっているドイツは80年となっていますが
これは第二次世界大戦で大半が焼失してしまったから、短くなっているそうで
実際に現地を見ると、築数百年の建物が今でも現役でゴロゴロしています。

さて、なぜ日本の家だけこんなにも寿命が短いのでしょうか？
一言で言うと、高温多湿な環境の影響で「家が腐る」からです。

多くの場合、壁の中が結露する「壁体内結露」に
よって家が腐り、30年しか持たないのです。
残念なことに、この壁体内結露対策をしっかりと行える
工務店やハウスメーカーはほとんど存在しません。

デザインやコストダウン等の、目先の利益にばかり目が行ってしまい
壁の中の温度や湿度を真剣に考えている、本物の造り手は皆無に等しいです。
世界的に見ても稀なほど、高温多湿な環境を持つ日本で
100年以上持つ低燃費住宅を造ろうと考えれば、どうしても手間はかかりますし
それなりのコストはかかってしまいます。

安さだけを追い求める、ローコスト住宅メーカーが今流行っていますよね。
長持ちしない安い材料を使い、技術の未熟な職人たちに
短期間で手間をかけずに造らせれば、安い家が早く簡単に出来るでしょう。
その結果、30年も持たない家が日本中にはびこってしまうのです。

35年の住宅ローンを払い終わる前に、家の寿命が来る・・

しかし、あなたは目先の値段だけに惑わされないで欲しいのです。
おそらく「住宅」というのは、あなたの一生で最も高価な買い物ですよね？
35年のローンを組んで、購入した家なのに、30年で寿命が来てしまう…
ローンがまだ残っているうちに、建て替える必要があるというのはあまりに
バカらしいとは思いませんか？

長期的な視野で、冷静になって考えてみて下さい。
自分たちが使うだけでも、おそらく2回は建て替えなくてはなりません。
もし、あなたの子供が受け継ぐことを考えると、4回も建て替えることになります。
これはローコスト住宅だったとしても、6,000万円以上の費用がかかります。
メンテナンス費と光熱費を合わせると約1億円近くの投資です。

一方で、100年以上持つ住宅を造ったとすると、まずあなたが生きているうちは
建て替えの必要はありません。数回のリフォームのみで済みます。
ざっと計算しても、約6,000万円もあれば十分です。

子供に遺せる本当の資産。

考慮すべきは建て替えにかかるコストだけではありません。
これからの日本では、将来のエネルギーコストの上昇リスクを考えておく必要があります。
低燃費住宅の一番のメリットは、光熱費を安く抑えることが出来ること。
将来、急激なエネルギーコストの上昇があり、光熱費が2倍になったとしても
生活が破綻することを防ぐことが出来るのです。

目先のコストだけを考え、

安かろう悪かろうの選択をすることは絶対に避けて下さい。
新築時に、少しだけ頑張って長持ちする低燃費住宅を造っておけば
将来の安心と快適な暮らし、そして子供にも遺せる大きな財産を手に入れることが出来ます。

低燃費住宅に必要な第七の要素
エネルギーパスで、家の偏差値を知る。
建物の設計が終了したら、必ず「エネルギーパス」でチェックをしましょう。
これまで述べてきた①〜⑥の要素がしっかりと問題なく盛り込まれているか
チェック出来るのが、この「エネルギーパス」なのです。
分かりやすく言うと、「エネルギーパス」は家の「偏差値」。
せっかくですから、偏差値の高い家を選びたいですよね！

では、この「エネルギーパス」についてもう少し詳しくお話ししていきましょう。
日本では、ほとんど聞くことのない「エネルギーパス」という言葉。
住宅先進国のドイツでは、ずいぶん前から当たり前のように行われてきました。
1977年（第一次オイルショック）以降、燃費計算をしなければ
住宅の確認申請が下りなくなりました。

さらに、2002年には家を借りるとき・売るとき・建てるときに
エネルギーパスを求められたら、表示しなくてはならないことが義務づけられました。
ちなみにEUでは、2008年からすべての国で義務化されています。

日本では、一般社団法人日本エネルギーパス協会が唯一提供をしています。

http://energy-pass.jpn.org

「エネルギーパス」とは、家の燃費計算書です。
周囲の気象条件や風邪の流れ、周辺の建物の高さ使用している材料などから
あなたの家が1年間で「冷房」「暖房」「換気」「給湯」「照明」にどのくらいの
エネルギー量が必要かを算出して、年間の光熱費までも明示出来る仕組みなのです。
もし、低燃費住宅に必要な①〜⑥の要素が守られていない設計のまま
エネルギーパスで燃費計算をすると、とてつもなくエネルギーを「浪費」する
家としての評価が出てくることになります。

ただし、ココで燃費計算を行うことで、間違っている点を修正することが可能ですので
慌てることはありません。

車よりも遥かに重要な、家の燃費。

今、車や家電には必ず「燃費表示」がされています。
燃費の良いエコカーは、飛ぶように売れています。
おそらくあなたも、車を選ぶときには燃費を調べますよね。

ではなぜ、一番高い買い物である

「住宅」については燃費の確認をしないのでしょうか？
これは、住宅業界の意識の欠如。大きな問題です。

試しにあなたが今、購入を検討されている工務店やハウスメーカーの担当に
「私が買おうとしている住宅の燃費はいくらでしょうか？」と質問してみて下さい。
おそらく答えられないと思います。

答えられないのに、その家を買うのはとても「危険」なことだと認識して下さい。
ちなみに、「光熱費が年間10万円です」という回答は燃費ではなく
年間光熱費ですので、誤解しないで下さいね。

これは、車に例えると「一ヶ月に１万円くらいのガソリン代」と言っているのと同じ。
一ヶ月にどのくらいの距離を走ったかが分からないと、燃費がいいかどうか
公平な判断は出来ません。
同じ一ヶ月１万円でも、100㎞走ったのと300㎞走ったのとでは、燃費は全然違います。
家も同じです。
年間を通じて、室温を快適に保つことが出来て10万円の光熱費だったのか。
暑さや寒さを我慢して、ギリギリまで節約をした結果10万円の光熱費だったのか。
どちらかで、意味はまったく違ってきます。

共通の条件のもと、公平に評価をしないと低燃費かどうかを測ることは出来ません。
その為の共通の「ものさし」として、

「エネルギーパス」は開発されたのです。

日本エネルギーパス協会 理事  今泉太爾インタビュー